221 Rue BEAULNE · Gatineau
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 91,4 m² · constr. 1971 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 189 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895114927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
81017895114927000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue McDonnell, Gatineau 2026-08-31 · 155 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 290 676 $ Poids 98 % |
| 2 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 583 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 309 832 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 19 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 593 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 832 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 412 924 $ Poids 71 % |
| 5 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 599 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 253 926 $ Poids 69 % |
| 6 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 136 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 416 567 $ Poids 63 % |
| 7 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 582 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 319 083 $ Poids 60 % |
| 8 | 226, rue McDonnell, Gatineau 2025-04-02 · 146 m · Vendu 500 000 $ (5 353 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 571 151 $ Poids 58 % |
| 9 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 432 666 $ Poids 57 % |
| 10 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 107 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 418 940 $ Poids 56 % |
| 11 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 832 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 279 180 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 407 199 $ Poids 43 % |