242 Rue BEAULNE · Gatineau
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 82,6 m² · constr. 1976 · terrain 648,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 164 200 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895123595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
81017895123595200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 446 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 477 $ Poids 78 % |
| 2 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 696 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 401 926 $ Poids 77 % |
| 3 | 238, rue McDonnell, Gatineau 2026-08-31 · 91 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 284 124 $ Poids 77 % |
| 4 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 452 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 302 543 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 133 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 408 425 $ Poids 75 % |
| 6 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 74 % |
| 7 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 466 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 248 522 $ Poids 56 % |
| 8 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 348 $ Poids 52 % |
| 9 | 298, rue Hotte, Gatineau 2026-08-25 · 555 m · Vendu 349 900 $ (5 176 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 374 724 $ Poids 51 % |
| 10 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 995 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 422 961 $ Poids 50 % |
| 11 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 119 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 462 500 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 397 684 $ Poids 47 % |