231 Rue MCDONNELL · Gatineau
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 104,5 m² · constr. 2002 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 222 200 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895124811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
81017895124811400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue McDonnell, Gatineau 2026-08-31 · 53 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 384 $ Poids 83 % |
| 2 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 768 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 295 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 95 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 545 847 $ Poids 71 % |
| 4 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 849 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 687 $ Poids 68 % |
| 5 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 483 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 169 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 130 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 956 $ Poids 65 % |
| 7 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 500 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 831 $ Poids 62 % |
| 8 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 820 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 920 $ Poids 62 % |
| 9 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 499 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 614 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, avenue de l'Ange-Gardien, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 230 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 492 $ Poids 57 % |
| 11 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 504 496 $ Poids 52 % |
| 12 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 738 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 511 947 $ Poids 50 % |