125 Rue GORMAN · Gatineau
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 95,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 250,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895125275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
81017895125275600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue McDonnell, Gatineau 2026-08-31 · 184 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 283 257 $ Poids 98 % |
| 2 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 629 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 302 205 $ Poids 78 % |
| 3 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 109 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 460 155 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 646 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 247 749 $ Poids 68 % |
| 5 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 888 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 017 $ Poids 63 % |
| 6 | 226, rue McDonnell, Gatineau 2025-04-02 · 134 m · Vendu 500 000 $ (5 353 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 558 554 $ Poids 57 % |
| 7 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 421 779 $ Poids 55 % |
| 8 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 207 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 408 091 $ Poids 55 % |
| 9 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 913 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 283 836 $ Poids 53 % |
| 10 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 644 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 313 314 $ Poids 50 % |
| 11 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 992 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 394 059 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, rue Judge, Gatineau 2025-06-13 · 251 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 379 857 $ Poids 47 % |