238 Rue MCDONNELL · Gatineau
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 93,2 m² · constr. 1972 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895134330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
81017895134330600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue McDonnell, Gatineau 2026-08-31 · 0 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 445 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 314 458 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 706 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 419 522 $ Poids 74 % |
| 4 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 146 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 477 928 $ Poids 71 % |
| 5 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 462 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 257 509 $ Poids 70 % |
| 6 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 966 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 439 041 $ Poids 65 % |
| 7 | 426, rue de la Scierie, Gatineau 2026-10-19 · 659 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 543 $ Poids 64 % |
| 8 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 466 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 323 268 $ Poids 56 % |
| 9 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 92 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 422 528 $ Poids 55 % |
| 10 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 761 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 281 445 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, rue McDonnell, Gatineau 2025-04-02 · 75 m · Vendu 500 000 $ (5 353 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 578 469 $ Poids 52 % |
| 12 | 480, rue Brewer, Gatineau 2026-09-03 · 1.0 km · Vendu 425 500 $ (4 127 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −36 167 $ | 368 904 $ Poids 51 % |