9 Rue LANTHIER · Gatineau
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 206 100 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904516510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
81017904516510800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 119 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 449 051 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 310 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 698 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 547 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 342 793 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 259 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 927 $ Poids 71 % |
| 5 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 129 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 410 539 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 700 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 453 805 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 891 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 376 494 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 673 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 119 $ Poids 53 % |
| 9 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 669 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 206 $ Poids 51 % |
| 10 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 700 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 890 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 802 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 256 301 $ Poids 47 % |
| 12 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 997 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 070 $ Poids 46 % |