875 Chemin FINDLAY · Gatineau
Valeur estimée
561 600 $
Autre · constr. 1910 · terrain 492 567,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 567,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 412 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904852785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 600 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
81017904852785100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 526 011 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 011 $ Poids 44 % |
| 2 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 571 749 $ Poids 44 % |
| 3 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 572 663 $ Poids 43 % |
| 4 | 32, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 462 $/m²) 119,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 42 % |
| 5 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 490 887 $ Poids 40 % |
| 6 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 469 903 $ Poids 40 % |
| 7 | 26, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 40 % |
| 8 | 103, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 519 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 999 $ Poids 40 % |
| 9 | 87, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 523 481 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 481 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 176 $ Poids 39 % |
| 11 | 91, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 579 118 $ Ajust. marché +7 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 420 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 562 478 $ Poids 39 % |