128 Rue MARIE-LOUISE-MCGREGOR · Gatineau
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 115,4 m² · constr. 2013 · terrain 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 214 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904924955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
81017904924955500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 124 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 376 967 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-08-17 · 405 m · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 392 458 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 113 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 747 $ Poids 93 % |
| 4 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 169 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 328 $ Poids 88 % |
| 5 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 430 352 $ Poids 87 % |
| 6 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 171 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 570 $ Poids 81 % |
| 7 | 663, Rue Dollard, Gatineau 2026-08-31 · 425 m · Vendu 311 000 $ (2 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 357 828 $ Poids 81 % |
| 8 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 440 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 192 895 $ Poids 79 % |
| 9 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 410 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 498 617 $ Poids 75 % |
| 10 | 160, rue Marie-Louise-Mcgregor, Gatineau 2025-08-15 · 101 m · Vendu 400 000 $ (3 413 $/m²) 117,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 959 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 440 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 588 347 $ Poids 73 % |
| 12 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 33 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 478 609 $ Poids 72 % |