144 Rue MARIE-LOUISE-MCGREGOR · Gatineau
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 113,9 m² · constr. 2012 · terrain 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 213 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904925900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
81017904925900500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 169 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 372 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-08-17 · 434 m · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 388 009 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 151 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 455 900 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 204 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 470 436 $ Poids 87 % |
| 5 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 296 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 425 331 $ Poids 86 % |
| 6 | 663, Rue Dollard, Gatineau 2026-08-31 · 386 m · Vendu 311 000 $ (2 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 355 602 $ Poids 84 % |
| 7 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 440 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 744 $ Poids 82 % |
| 8 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 123 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 391 110 $ Poids 77 % |
| 9 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 493 215 $ Poids 75 % |
| 10 | 160, rue Marie-Louise-Mcgregor, Gatineau 2025-08-15 · 51 m · Vendu 400 000 $ (3 413 $/m²) 117,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 399 $ Poids 73 % |
| 11 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 240 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 519 313 $ Poids 70 % |
| 12 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 34 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 473 425 $ Poids 69 % |