201 Rue MARIE-LOUISE-MCGREGOR · Gatineau
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 118,5 m² · constr. 2014 · terrain 397,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904926274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
81017904926274900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 213 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 326 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 383 667 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 468 498 $ Poids 89 % |
| 4 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 36 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 402 600 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-08-17 · 570 m · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 399 599 $ Poids 85 % |
| 6 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 354 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 483 172 $ Poids 83 % |
| 7 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 507 222 $ Poids 80 % |
| 8 | 663, Rue Dollard, Gatineau 2026-08-31 · 252 m · Vendu 311 000 $ (2 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 362 428 $ Poids 78 % |
| 9 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 189 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 486 791 $ Poids 77 % |
| 10 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 430 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 271 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 608 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 598 619 $ Poids 73 % |
| 12 | 160, rue Marie-Louise-Mcgregor, Gatineau 2025-08-15 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 413 $/m²) 117,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 249 $ Poids 73 % |