134 Rue ALEXANDRE-RODRIGUE · Gatineau
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 90 m² · constr. 2018 · terrain 276 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904936009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
81017904936009600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-09-29 · 0 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 173, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-09-28 · 91 m · Vendu 393 000 $ (4 386 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 389 947 $ Poids 99 % |
| 3 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 30 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 478 $ Poids 94 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 278 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 197 $ Poids 90 % |
| 5 | 650, rue Maple, Gatineau 2026-09-08 · 549 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 892 $ Poids 87 % |
| 6 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 547 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 076 $ Poids 85 % |
| 7 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 389 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 261 $ Poids 83 % |
| 8 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 65 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 426 102 $ Poids 82 % |
| 9 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 193 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 425 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 426 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 475 984 $ Poids 79 % |
| 11 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 480 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 342 482 $ Poids 78 % |
| 12 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 539 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 480 341 $ Poids 78 % |