99 Rue ADELARD-HAMELIN · Gatineau
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 122,9 m² · constr. 2021 · terrain 276 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 237 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904936813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
81017904936813800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 144 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 462 206 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 152 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 424 019 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 284 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 403 304 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 250 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 491 357 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-08-17 · 458 m · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 420 478 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 496 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 629 883 $ Poids 83 % |
| 7 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 171 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 657 $ Poids 82 % |
| 8 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 506 163 $ Poids 81 % |
| 9 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 213 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 532 830 $ Poids 80 % |
| 10 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 811 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 358 877 $ Poids 72 % |
| 11 | 238, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-08-15 · 234 m · Vendu 423 000 $ (3 505 $/m²) 120,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 463 900 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue Marie-Louise-Mcgregor, Gatineau 2025-08-15 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 413 $/m²) 117,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 456 757 $ Poids 71 % |