71 Rue ADELARD-HAMELIN · Gatineau
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 95 m² · constr. 2021 · terrain 419,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 238 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904937750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
81017904937750600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 80 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +6 974 $ | 489 294 $ Poids 93 % |
| 2 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 290 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 251 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 432 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 495 049 $ Poids 89 % |
| 4 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 472 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 691 $ Poids 87 % |
| 5 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 517 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 491 915 $ Poids 87 % |
| 6 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 549 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 350 720 $ Poids 84 % |
| 7 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 79 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 442 999 $ Poids 82 % |
| 8 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 452 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 445 $ Poids 80 % |
| 9 | 663, Rue Dollard, Gatineau 2026-08-31 · 375 m · Vendu 311 000 $ (2 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 327 559 $ Poids 79 % |
| 10 | 139, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-09-30 · 35 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 511 521 $ Poids 79 % |
| 11 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 211 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 075 $ Poids 78 % |
| 12 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 377 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 622 $ Poids 77 % |