210 Rue ALEXANDRE-RODRIGUE · Gatineau
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 117,8 m² · constr. 2021 · terrain 345,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904938824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
81017904938824100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 61 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 452 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 488 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 395 269 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 482 103 $ Poids 85 % |
| 4 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 273 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 415 825 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-08-17 · 633 m · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 411 896 $ Poids 82 % |
| 6 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 23 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 522 621 $ Poids 82 % |
| 7 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 496 755 $ Poids 80 % |
| 8 | 663, Rue Dollard, Gatineau 2026-08-31 · 383 m · Vendu 311 000 $ (2 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 361 389 $ Poids 77 % |
| 9 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 495 $ Poids 76 % |
| 10 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 351 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 604 582 $ Poids 75 % |
| 11 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 635 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 352 263 $ Poids 74 % |
| 12 | 238, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-08-15 · 69 m · Vendu 423 000 $ (3 505 $/m²) 120,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 454 963 $ Poids 73 % |