600 Rue PIE-XII · Gatineau
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 163,2 m² · constr. 1956 · terrain 669,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 213 500 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904939099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
81017904939099500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 536 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 493 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 760 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 473 583 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 605 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 485 478 $ Poids 74 % |
| 4 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 753 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 435 473 $ Poids 69 % |
| 5 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 469 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 322 $ Poids 68 % |
| 6 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 901 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 459 976 $ Poids 67 % |
| 7 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 853 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 339 357 $ Poids 66 % |
| 8 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 425 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 457 716 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 812 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 530 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 948 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 451 577 $ Poids 59 % |
| 11 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 608 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 641 $ Poids 58 % |
| 12 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 478 548 $ Poids 56 % |