52 Rue ELISABETH-CHAUVIN · Gatineau
Valeur estimée
6 133 200 $
Unifamiliale · 1 108 $/m² · 5 533,4 m² · constr. 2013 · terrain 6 449,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 533,4 m²
Étages × logements
4 × 60
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 449,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 573 800 $
Rôle antérieur 6 204 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904943958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 257 700 $
Valeur bâtiment
8 316 100 $
Rôle antérieur
6 204 700 $
ID provincial
81017904943958000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 133 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +1378 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|