31 Rue ELISABETH-CHAUVIN · Gatineau
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 105,9 m² · constr. 2010 · terrain 451,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 235 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904944093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
81017904944093800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, Rue Dollard, Gatineau 2026-08-31 · 520 m · Vendu 311 000 $ (2 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 343 732 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 172 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-08-17 · 297 m · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 697 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 93 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 356 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 554 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 611 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 80 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 451 429 $ Poids 78 % |
| 7 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 54 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 133 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 515 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 884 $ Poids 77 % |
| 9 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 509 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 368 679 $ Poids 75 % |
| 10 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 809 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 160 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-08-19 · 46 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 085 $ Poids 69 % |
| 12 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 629 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 039 $ Poids 67 % |