39 Rue ELISABETH-CHAUVIN app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 101,9 m² · constr. 2011 · terrain 250,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904944555300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
81017904944555300010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 203 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 488 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 663, Rue Dollard, Gatineau 2026-08-31 · 548 m · Vendu 311 000 $ (2 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 337 797 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 470 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 866 $ Poids 81 % |
| 4 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 555 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 362 089 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 600 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 544 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-08-17 · 270 m · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 365 891 $ Poids 76 % |
| 7 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 315 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 483 772 $ Poids 76 % |
| 8 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 555 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 746 $ Poids 74 % |
| 9 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 131 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 352 068 $ Poids 73 % |
| 10 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 527 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 960 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-08-19 · 75 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 458 725 $ Poids 73 % |
| 12 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 608 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 317 $ Poids 72 % |