47 Rue ELISABETH-CHAUVIN app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 109,7 m² · constr. 2011 · terrain 251 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 156 400 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904944555300030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
81017904944555300030003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-08-17 · 270 m · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 379 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 131 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 364 357 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 94 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 446 154 $ Poids 87 % |
| 4 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 91 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 564 $ Poids 85 % |
| 5 | 663, Rue Dollard, Gatineau 2026-08-31 · 548 m · Vendu 311 000 $ (2 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 349 371 $ Poids 85 % |
| 6 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 600 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 524 $ Poids 80 % |
| 7 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 203 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 506 871 $ Poids 80 % |
| 8 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 335 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 415 322 $ Poids 75 % |
| 9 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 470 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 452 $ Poids 73 % |
| 10 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 771 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 405 $ Poids 71 % |
| 11 | 160, rue Marie-Louise-Mcgregor, Gatineau 2025-08-15 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 413 $/m²) 117,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 232 $ Poids 68 % |
| 12 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 482 408 $ Poids 67 % |