9 Rue WILLIAM-KELLY app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 102,9 m² · constr. 2020 · terrain 218,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,9 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 176 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904947791300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
81017904947791300010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, Rue Dollard, Gatineau 2026-08-31 · 477 m · Vendu 311 000 $ (2 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 339 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 454 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 511 681 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 340 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 120 $ Poids 85 % |
| 4 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 512 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 510 203 $ Poids 81 % |
| 5 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 348 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 998 $ Poids 79 % |
| 6 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 342 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 557 $ Poids 78 % |
| 7 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 557 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 229 $ Poids 78 % |
| 8 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 683 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 311 $ Poids 76 % |
| 9 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 182 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 507 261 $ Poids 76 % |
| 10 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 370 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 883 $ Poids 75 % |
| 11 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 643 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 363 736 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-08-17 · 474 m · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 384 899 $ Poids 74 % |