68 Rue ELISABETH-CHAUVIN app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 111,7 m² · constr. 2013 · terrain 182,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,1 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 161 000 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904953994300070005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
81017904953994300070005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-08-17 · 101 m · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 386 232 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 260 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 371 138 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 243 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 454 033 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 468 503 $ Poids 86 % |
| 5 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 423 517 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 287 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 516 376 $ Poids 74 % |
| 7 | 663, Rue Dollard, Gatineau 2026-08-31 · 738 m · Vendu 311 000 $ (2 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 352 338 $ Poids 74 % |
| 8 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 426 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 962 $ Poids 71 % |
| 9 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 766 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 692 $ Poids 71 % |
| 10 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 776 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 190 058 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 137 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −36 641 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 579 657 $ Poids 69 % |
| 12 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 491 211 $ Poids 67 % |