619 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 786,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904959457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
81017904959457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 275 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 464 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 491 639 $ Poids 85 % |
| 3 | 663, Rue Dollard, Gatineau 2026-08-31 · 579 m · Vendu 311 000 $ (2 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 337 204 $ Poids 85 % |
| 4 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 91 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −675 $ | 147 870 $ Poids 84 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 291 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 378 972 $ Poids 83 % |
| 6 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 362 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 366 103 $ Poids 82 % |
| 7 | 570, rue Matte, Gatineau 2026-08-24 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 321 897 $ Poids 81 % |
| 8 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 671 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 961 $ Poids 80 % |
| 9 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 328 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 941 $ Poids 80 % |
| 10 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 726 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 413 245 $ Poids 76 % |
| 11 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 726 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 817 $ Poids 76 % |
| 12 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 351 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 452 526 $ Poids 76 % |