830-836 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
3 983 200 $
Unifamiliale · constr. 2017 · terrain 8 239,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 50
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 239,3 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 969 300 $
Rôle antérieur 7 539 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904961341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 235 900 $
Valeur bâtiment
7 733 400 $
Rôle antérieur
7 539 400 $
ID provincial
81017904961341000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +854 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-08-17 · 164 m · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 398 475 $ Poids 69 % |
| 2 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 189 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 570 582 $ Poids 67 % |
| 3 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 261 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 022 $ | 539 414 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 285 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 927 $ | 612 471 $ Poids 66 % |
| 5 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 260 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 613 450 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 321 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 492 377 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 133 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 644 301 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 142 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 628 258 $ Poids 66 % |
| 9 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 360 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 383 912 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 315 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 266 $ | 524 810 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 458 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 524 288 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 448 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 545 836 $ Poids 63 % |