10 Rue YVON-LAMONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 244,2 m² · constr. 2011 · terrain 933,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 350 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904962160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
81017904962160000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 200 m · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 767 763 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 192 m · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 742 918 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 186 m · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 730 468 $ Poids 62 % |
| 4 | 211, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-30 · 822 m · Vendu 1 030 000 $ (3 784 $/m²) 272,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −52 976 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 022 718 $ Poids 39 % |
| 5 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 228 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +109 582 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 742 442 $ Poids 25 % |
| 6 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 213 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +117 472 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 795 898 $ Poids 25 % |
| 7 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 314 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +127 647 $ · Ajust. âge −40 722 $ | 721 323 $ Poids 25 % |
| 8 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 289 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +127 851 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 722 476 $ Poids 24 % |
| 9 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 334 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +111 050 $ · Ajust. âge −33 923 $ | 620 203 $ Poids 22 % |
| 10 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 371 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +123 287 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 652 626 $ Poids 20 % |
| 11 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 707 $ Poids 19 % |
| 12 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 973 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +66 887 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 619 077 $ Poids 16 % |