77 Rue ELISABETH-CHAUVIN · Gatineau
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 139,2 m² · constr. 2012 · terrain 469,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904964561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
81017904964561900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 154 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 264 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 457 387 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 430 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 443 936 $ Poids 91 % |
| 4 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 157 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 322 $ Poids 91 % |
| 5 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 184 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 404 $ Poids 88 % |
| 6 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 177 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 641 258 $ Poids 83 % |
| 7 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 0 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 966 $ Poids 80 % |
| 8 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 466 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 431 756 $ Poids 79 % |
| 9 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 287 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 529 513 $ Poids 73 % |
| 10 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 347 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 520 813 $ Poids 71 % |
| 11 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 448 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 472 067 $ Poids 69 % |
| 12 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 304 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 491 820 $ Poids 64 % |