47 Impasse MOISE-GAUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 165,9 m² · constr. 2013 · terrain 953,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904965831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
81017904965831600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 337 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 530 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 392 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +7 724 $ | 537 117 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 461 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −34 457 $ | 586 220 $ Poids 87 % |
| 4 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 445 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 587 157 $ Poids 86 % |
| 5 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 444 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −28 704 $ | 506 146 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 58 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 543 832 $ Poids 83 % |
| 7 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 288 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 669 313 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 2 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 241 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 598 $ Poids 66 % |
| 10 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 439 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 629 497 $ Poids 65 % |
| 11 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 186 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 503 531 $ Poids 65 % |
| 12 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 446 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 612 $ Poids 65 % |