704 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 131,9 m² · constr. 2014 · terrain 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 252 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904966339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
81017904966339800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 54 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 449 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 410 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 424 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 463 082 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 457 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 630 092 $ Poids 85 % |
| 5 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 436 837 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 428 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 544 953 $ Poids 84 % |
| 7 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 385 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 511 889 $ Poids 77 % |
| 8 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 169 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 487 873 $ Poids 76 % |
| 9 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 281 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 481 707 $ Poids 73 % |
| 10 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 610 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 765 $ Poids 73 % |
| 11 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 492 815 $ Poids 71 % |
| 12 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 534 045 $ Poids 70 % |