736 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 145,3 m² · constr. 2016 · terrain 404,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 261 400 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904966440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
81017904966440400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 97 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 516 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 90 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 476 600 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 335 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 576 620 $ Poids 92 % |
| 4 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 409 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 629 $ Poids 91 % |
| 5 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 366 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 637 209 $ Poids 89 % |
| 6 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 187 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 507 722 $ Poids 76 % |
| 7 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 432 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge +15 447 $ | 511 879 $ Poids 76 % |
| 8 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 401 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 549 503 $ Poids 72 % |
| 9 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 411 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 449 756 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 363 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 667 546 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 322 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 505 089 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 351 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 541 738 $ Poids 62 % |