320 Rue GEORGE-PARKER · Gatineau
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 162 500 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904988342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
81017904988342000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 0 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 999 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 375 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 426 742 $ Poids 91 % |
| 3 | 173, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-09-28 · 468 m · Vendu 393 000 $ (4 386 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 356 770 $ Poids 90 % |
| 4 | 142, rue Sicard, Gatineau 2026-09-04 · 474 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 380 $ Poids 87 % |
| 5 | 134, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-09-29 · 547 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 694 $ Poids 87 % |
| 6 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 544 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 425 556 $ Poids 83 % |
| 7 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 598 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 364 983 $ Poids 81 % |
| 8 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 574 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 447 136 $ Poids 79 % |
| 9 | 570, rue Matte, Gatineau 2026-08-24 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 511 $ Poids 74 % |
| 10 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 520 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 747 $ Poids 73 % |
| 11 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 84 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 517 $ Poids 72 % |
| 12 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 70 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 789 $ Poids 71 % |