200 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 121,9 m² · constr. 1953 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 151 300 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905000671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
81017905000671600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 353 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 330 980 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 401 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 859 $ Poids 90 % |
| 3 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 435 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 012 $ Poids 87 % |
| 4 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 635 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 322 620 $ Poids 82 % |
| 5 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 373 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 428 $ Poids 77 % |
| 6 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 744 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 802 $ Poids 76 % |
| 7 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 684 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 360 057 $ Poids 74 % |
| 8 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 649 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 542 261 $ Poids 74 % |
| 9 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 288 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 540 188 $ Poids 74 % |
| 10 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 727 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 341 833 $ Poids 73 % |
| 11 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 668 $ Poids 73 % |
| 12 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 343 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 385 564 $ Poids 71 % |