218 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 102,8 m² · constr. 1954 · terrain 423,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 138 300 $ +161.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905004241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
81017905004241600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 178 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 380 678 $ Poids 94 % |
| 2 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 425 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 903 $ Poids 88 % |
| 3 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 392 577 $ Poids 86 % |
| 4 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 442 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 427 832 $ Poids 83 % |
| 5 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 333 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 493 328 $ Poids 83 % |
| 6 | 663, Rue Dollard, Gatineau 2026-08-31 · 651 m · Vendu 311 000 $ (2 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 314 252 $ Poids 82 % |
| 7 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 278 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 401 156 $ Poids 81 % |
| 8 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 402 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 422 405 $ Poids 80 % |
| 9 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 316 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 414 347 $ Poids 77 % |
| 10 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 499 863 $ Poids 75 % |
| 11 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 351 176 $ Poids 74 % |
| 12 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 753 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 286 824 $ Poids 74 % |