230 Rue JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 73,8 m² · constr. 1952 · terrain 639,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 153 200 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905007163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
81017905007163700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Hotte, Gatineau 2026-08-25 · 429 m · Vendu 349 900 $ (5 176 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 330 956 $ Poids 82 % |
| 2 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 537 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 360 953 $ Poids 67 % |
| 3 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 265 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 145 378 $ Poids 63 % |
| 4 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 577 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 266 171 $ Poids 63 % |
| 5 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 333 539 $ Poids 60 % |
| 6 | 425, Rue Nadon, Gatineau 2026-08-13 · 720 m · Vendu 378 000 $ (4 511 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 317 646 $ Poids 59 % |
| 7 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 51 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 487 $ Poids 56 % |
| 8 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 367 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 354 379 $ Poids 56 % |
| 9 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 548 m · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 345 447 $ Poids 52 % |
| 10 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 755 $ Poids 48 % |
| 11 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 953 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +20 394 $ | 392 853 $ Poids 48 % |
| 12 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 349 480 $ Poids 44 % |