507 Rue LUCIEN-GAUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 100,1 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905015216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
81017905015216500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 247 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 437 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 457 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 443 781 $ Poids 87 % |
| 4 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 406 587 $ Poids 84 % |
| 5 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 456 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 396 153 $ Poids 81 % |
| 6 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 597 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 989 $ Poids 81 % |
| 7 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 170 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 486 410 $ Poids 78 % |
| 8 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 321 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 429 710 $ Poids 76 % |
| 9 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 311 $ Poids 76 % |
| 10 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 363 036 $ Poids 75 % |
| 11 | 663, Rue Dollard, Gatineau 2026-08-31 · 809 m · Vendu 311 000 $ (2 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 325 796 $ Poids 72 % |
| 12 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 638 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 141 517 $ Poids 71 % |