233 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 546,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905020015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
81017905020015700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Monseigneur-Brunet, Gatineau 2026-10-08 · 95 m · Vendu 315 000 $ (3 052 $/m²) 103,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 275 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 442 992 $ Poids 91 % |
| 3 | 663, Rue Dollard, Gatineau 2026-08-31 · 351 m · Vendu 311 000 $ (2 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 325 422 $ Poids 88 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 102 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 362 357 $ Poids 88 % |
| 5 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 364 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 393 744 $ Poids 84 % |
| 6 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 394 335 $ Poids 83 % |
| 7 | 134, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-09-29 · 375 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 811 $ Poids 82 % |
| 8 | 173, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-09-28 · 347 m · Vendu 393 000 $ (4 386 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 373 876 $ Poids 82 % |
| 9 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 585 $ Poids 81 % |
| 10 | 650, rue Maple, Gatineau 2026-09-08 · 512 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 404 804 $ Poids 80 % |
| 11 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 345 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 445 591 $ Poids 79 % |
| 12 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 309 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 141 308 $ Poids 77 % |