588 Rue CURE-BRADY · Gatineau
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 90,6 m² · constr. 1961 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 199 000 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905021600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
81017905021600200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 132 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 340 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 201 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 415 130 $ Poids 91 % |
| 3 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 378 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 424 529 $ Poids 91 % |
| 4 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 407 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 378 550 $ Poids 90 % |
| 5 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 366 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 426 183 $ Poids 87 % |
| 6 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 166 865 $ Poids 85 % |
| 7 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 215 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 703 $ Poids 83 % |
| 8 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 639 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 324 730 $ Poids 83 % |
| 9 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 347 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 869 $ Poids 82 % |
| 10 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 728 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 409 098 $ Poids 78 % |
| 11 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 772 $ Poids 77 % |
| 12 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 484 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 370 561 $ Poids 73 % |