507 Rue NADON · Gatineau
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 88,4 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 235 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905026755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
81017905026755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 236 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 462 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 435 $ Poids 92 % |
| 3 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 390 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 289 142 $ Poids 88 % |
| 4 | 425, Rue Nadon, Gatineau 2026-08-13 · 453 m · Vendu 378 000 $ (4 511 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 354 355 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue Ross, Gatineau 2026-08-21 · 638 m · Vendu 430 000 $ (4 943 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 442 060 $ Poids 83 % |
| 6 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 459 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 469 977 $ Poids 79 % |
| 7 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 622 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 374 474 $ Poids 79 % |
| 8 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 528 742 $ Poids 78 % |
| 9 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 686 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 300 $ Poids 76 % |
| 10 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 788 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 331 055 $ Poids 72 % |
| 11 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 178 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 126 $ Poids 72 % |
| 12 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 544 $ Poids 71 % |