546 Rue ROGER-D'AOUST · Gatineau
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 147,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 401 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 289 900 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905048185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
81017905048185300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 619 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 470 678 $ Poids 73 % |
| 2 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 629 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 390 260 $ Poids 64 % |
| 3 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 630 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 908 $ Poids 62 % |
| 4 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 621 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 592 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 801 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 501 103 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 813 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 613 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 878 738 $ Poids 58 % |
| 7 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 243 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 386 789 $ Poids 57 % |
| 8 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 661 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 035 $ Poids 56 % |
| 9 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 485 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 553 $ Poids 51 % |
| 10 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 247 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 452 841 $ Poids 51 % |
| 11 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −29 887 $ | 447 370 $ Poids 50 % |
| 12 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 648 879 $ Poids 49 % |