425 Rue NADON · Gatineau
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 83,8 m² · constr. 2006 · terrain 446,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905076305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
81017905076305100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Rue Nadon, Gatineau 2026-08-13 · 0 m · Vendu 378 000 $ (4 511 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 448, rue Nadon, Gatineau 2026-09-09 · 90 m · Vendu 386 000 $ (4 200 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 989 $ Poids 85 % |
| 3 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 80 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 933 $ Poids 81 % |
| 4 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 697 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 400 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 704 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 454 657 $ Poids 68 % |
| 6 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 651 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 456 144 $ Poids 67 % |
| 7 | 426, rue de la Scierie, Gatineau 2026-10-19 · 954 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 602 $ Poids 66 % |
| 8 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 820 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 483 $ Poids 63 % |
| 9 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 838 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 153 $ Poids 63 % |
| 10 | 142, rue Sicard, Gatineau 2026-09-04 · 664 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 444 952 $ Poids 62 % |
| 11 | 173, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-09-28 · 967 m · Vendu 393 000 $ (4 386 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 352 770 $ Poids 61 % |
| 12 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 529 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 465 988 $ Poids 60 % |