116 Rue CURE-ROLLIN · Gatineau
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 186 000 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905090535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
81017905090535500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Matte, Gatineau 2026-08-24 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 355 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 277 739 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 166 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 444 062 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 331 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 491 208 $ Poids 85 % |
| 5 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 72 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 365 906 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 263 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 384 $ Poids 84 % |
| 7 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 555 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 464 224 $ Poids 83 % |
| 8 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 497 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 327 886 $ Poids 80 % |
| 9 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 389 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 330 096 $ Poids 79 % |
| 10 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 442 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 728 $ Poids 78 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 337 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −24 562 $ | 290 619 $ Poids 75 % |
| 12 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 702 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 378 474 $ Poids 71 % |