17 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 194 m² · constr. 1988 · terrain 3 717 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 299 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914913710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
81017914913710800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 314 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 608 761 $ Poids 79 % |
| 2 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 331 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 609 734 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 269 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 525 466 $ Poids 74 % |
| 4 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 348 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 925 $ Poids 66 % |
| 5 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 353 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 682 784 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 828 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 543 266 $ Poids 55 % |
| 7 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 353 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 663 849 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 308 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 050 $ Poids 53 % |
| 9 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 763 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 522 865 $ Poids 48 % |
| 10 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 526 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +54 201 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 050 $ Poids 43 % |
| 11 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 385 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +53 049 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 687 779 $ Poids 41 % |
| 12 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 437 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +54 904 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 629 144 $ Poids 37 % |