65 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 97 m² · constr. 2002 · terrain 656,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 234 200 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914917215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
81017914917215900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
421 450 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 305 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 485 272 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 292 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 537 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 302 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 818 $ Poids 84 % |
| 4 | 570, rue Matte, Gatineau 2026-08-24 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 366 410 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 629 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 318 473 $ Poids 75 % |
| 6 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 607 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 371 408 $ Poids 72 % |
| 7 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 836 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 496 545 $ Poids 71 % |
| 8 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 403 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 533 $ Poids 71 % |
| 9 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 679 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 983 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 903 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 455 204 $ Poids 68 % |
| 11 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 822 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −37 192 $ | 450 266 $ Poids 67 % |
| 12 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 890 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 873 $ Poids 66 % |