606 Rue MATTE · Gatineau
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 94,6 m² · constr. 1973 · terrain 606,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 163 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915001697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
81017915001697400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 122 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 430 842 $ Poids 97 % |
| 2 | 570, rue Matte, Gatineau 2026-08-24 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 401 $ Poids 94 % |
| 3 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 425 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 422 $ Poids 89 % |
| 4 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 647 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 451 029 $ Poids 81 % |
| 5 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 224 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 320 807 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 269 205 $ Poids 80 % |
| 7 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 736 $ Poids 79 % |
| 8 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 491 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 478 356 $ Poids 75 % |
| 9 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 569 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 850 $ Poids 71 % |
| 10 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 838 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 368 152 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 349 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 318 264 $ Poids 70 % |
| 12 | 425, Rue Nadon, Gatineau 2026-08-13 · 584 m · Vendu 378 000 $ (4 511 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 558 $ Poids 70 % |