598 Rue MATTE · Gatineau
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 92,8 m² · constr. 1974 · terrain 641,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 183 500 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915002542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
81017915002542900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 178 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 428 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 570, rue Matte, Gatineau 2026-08-24 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 309 956 $ Poids 92 % |
| 3 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 464 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 711 $ Poids 90 % |
| 4 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 608 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 602 $ Poids 82 % |
| 5 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 630 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 449 082 $ Poids 80 % |
| 6 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 192 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 319 484 $ Poids 78 % |
| 7 | 425, Rue Nadon, Gatineau 2026-08-13 · 531 m · Vendu 378 000 $ (4 511 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 360 498 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 160 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 268 085 $ Poids 74 % |
| 9 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 838 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 366 567 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 532 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 476 573 $ Poids 70 % |
| 11 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 568 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +675 $ | 143 300 $ Poids 68 % |
| 12 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 906 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 430 180 $ Poids 66 % |