37 Rue BARBARY · Gatineau
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 105,2 m² · constr. 1992 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 175 400 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915003688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
81017915003688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 9 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 146 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 370 349 $ Poids 94 % |
| 3 | 570, rue Matte, Gatineau 2026-08-24 · 50 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 363 464 $ Poids 94 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 116 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 328 927 $ Poids 90 % |
| 5 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 345 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 407 684 $ Poids 87 % |
| 6 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 127 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 368 671 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 326 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 495 793 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 681 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 545 481 $ Poids 71 % |
| 9 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 665 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 515 527 $ Poids 71 % |
| 10 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 823 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 559 841 $ Poids 68 % |
| 11 | 539, rue Matte, Gatineau 2025-07-02 · 183 m · Vendu 305 200 $ (2 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −1 526 $ | 317 772 $ Poids 68 % |
| 12 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 645 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 163 888 $ Poids 67 % |