570 Rue MATTE · Gatineau
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 497,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 160 600 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915004412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
81017915004412700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Matte, Gatineau 2026-08-24 · 1 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 142, rue Sicard, Gatineau 2026-09-04 · 302 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 420 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 53 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 303 544 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 371 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 478 361 $ Poids 84 % |
| 5 | 448, rue Nadon, Gatineau 2026-09-09 · 472 m · Vendu 386 000 $ (4 200 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 371 121 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 127 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 357 408 $ Poids 82 % |
| 7 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 311 700 $ Poids 79 % |
| 8 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 164 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 356 306 $ Poids 79 % |
| 9 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 652 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 500 249 $ Poids 78 % |
| 10 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 642 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 614 $ Poids 74 % |
| 11 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 369 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 395 062 $ Poids 73 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 162 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 317 597 $ Poids 70 % |