16 Rue BARBARY · Gatineau
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 87,4 m² · constr. 1988 · terrain 744,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 205 600 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915004723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
81017915004723400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Rue Nadon, Gatineau 2026-08-13 · 405 m · Vendu 378 000 $ (4 511 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 352 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 374 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 446 011 $ Poids 89 % |
| 3 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 287 400 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 659 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 826 $ Poids 80 % |
| 5 | 570, rue Matte, Gatineau 2026-08-24 · 32 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 324 872 $ Poids 77 % |
| 6 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 604 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 468 425 $ Poids 71 % |
| 7 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 684 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 467 662 $ Poids 68 % |
| 8 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 140 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 939 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 489 $ Poids 62 % |
| 10 | 448, rue Nadon, Gatineau 2025-07-23 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 248 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 558 $ Poids 61 % |
| 12 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 614 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 456 865 $ Poids 59 % |