554 Rue MATTE · Gatineau
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 113,4 m² · constr. 1988 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915005490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
81017915005490800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 221 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 125 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 320 977 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 82 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 376 993 $ Poids 90 % |
| 4 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 55 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 292 283 $ Poids 89 % |
| 5 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 447 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 414 061 $ Poids 82 % |
| 6 | 570, rue Matte, Gatineau 2026-08-24 · 80 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 018 $ Poids 76 % |
| 7 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 777 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 569 351 $ Poids 76 % |
| 8 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 433 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 344 466 $ Poids 74 % |
| 9 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 248 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 327 $ Poids 67 % |
| 10 | 539, rue Matte, Gatineau 2025-07-02 · 67 m · Vendu 305 200 $ (2 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 323 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 205 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 593 $ Poids 64 % |
| 12 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 433 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 367 434 $ Poids 64 % |