23 Rue BARBARY · Gatineau
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 92,2 m² · constr. 1990 · terrain 333,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 181 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915014232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
81017915014232600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 363 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 461 392 $ Poids 93 % |
| 2 | 570, rue Matte, Gatineau 2026-08-24 · 81 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 336 891 $ Poids 92 % |
| 3 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 532 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 298 957 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 672 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 378 557 $ Poids 81 % |
| 5 | 425, Rue Nadon, Gatineau 2026-08-13 · 452 m · Vendu 378 000 $ (4 511 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 366 705 $ Poids 80 % |
| 6 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 95 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 344 267 $ Poids 78 % |
| 7 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 729 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 483 214 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 61 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 292 387 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 92 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 344 804 $ Poids 64 % |
| 10 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 979 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 181 $ Poids 63 % |
| 11 | 448, rue Nadon, Gatineau 2025-07-23 · 542 m · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 258 214 $ Poids 63 % |
| 12 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 713 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 153 692 $ Poids 62 % |