693 Chemin MONTREAL EST · Gatineau
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 126,6 m² · constr. 1969 · terrain 928,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944761805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
81017944761805000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
526 011 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin Linda, Gatineau 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 993 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 485 537 $ Poids 30 % |
| 2 | 627, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 179 $/m²) 105,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +66 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 343 $ Poids 19 % |
| 3 | 1109, chemin Linda, Gatineau 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 396 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 917 $ Poids 11 % |
| 4 | 517, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 506 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 882 $ Poids 1 % |