1123 Chemin LINDA · Gatineau

Valeur estimée

497 600 $

Autre · 3 282 $/m² · 151,6 m² · constr. 1959 · terrain 319 218,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 497 600 $

Rôle 510 700 $P10 476 800 $P90 596 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

151,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

319 218,5 m²

Frontage

202,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

510 700 $

71 %

29 %

Terrain 362 700 $Bâtiment 148 000 $

Rôle antérieur 311 900 $ +63.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

944826892900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1959

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

110322

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

362 700 $

Valeur bâtiment

148 000 $

Rôle antérieur

311 900 $

ID provincial

81017944826892900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

490 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

511 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

487 500 $

$/m² médian

3 960

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Gatineau

P50

Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021477 100 $

2022524 700 $+10 %

2023499 900 $-5 %

2024546 300 $+9 %

2025570 800 $+4 %

2026490 400 $-14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1101, chemin Linda, Gatineau

2026-08-14 · 509 m · Vendu 490 000 $ (3 993 $/m²)

122,7 m² · constr. 1974

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 706 $ · Ajust. âge −36 750 $

510 956 $

Poids 50 %

1109, chemin Linda, Gatineau

2025-05-05 · 829 m · Vendu 305 000 $ (2 396 $/m²)

127,3 m² · constr. 2009

Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −30 500 $

330 866 $

Poids 30 %

517, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau

2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (4 506 $/m²)

125,4 m² · constr. 2007

Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +59 023 $ · Ajust. âge −56 500 $

643 201 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1123 Chemin LINDA · Gatineau

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